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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:17188)


发布时间:2017/09/29 16:09:08

 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

交易序号:17188

根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-56地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块概况

挂牌序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(楼面地价元/M2

增价幅度

(楼面地价元/M2/次)

竞买

保证金(万元)

17188/

珠国土储2017-56

保税区宝怡路(原宝顺路)北侧、宝琴路东侧

21716.73

商务、商业

40年

2.88

一级建筑覆盖率≤40%;二级建筑覆盖率≤30%

≥30%

人民币

1670

人民币

20

 

民币5200

美元

780

港元

6110

 

备注

1.上述地块以现状(净地)供地;

2.上述地块商务功能比例97%,商业功能比例3%;

3.上述地块用于建设电子信息化科技研发设计及产品体验展销项目

4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“《合同》”)签订前向出让人提交与珠海保税区管委会签订《珠国土储2017-56地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向保税区管委会提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还;

5.上述地块竞得人注册资本金不少于6000万人民币(或等值外币)

6.上述地块不少于建筑面积18750平方米的商务功能建筑物,自项目竣工验收之日起五年内不得抵押、转让及销售;项目不少于建筑面积43750平方米的建筑物仅销售给企事业单位或社会团体组织;

7.上述地块项目投资强度不低于6750元人民币/平方米,产出强度不少于2700元人民币/平方米/年,税收贡献强度(不含关税、进口环节增值税和消费税)不少于400元人民币/平方米/年,以上面积均按计容积率建筑面积计算。投资强度(不含土地购置费)、产出强度、税收贡献强度自项目竣工验收之日起十二个月内开始考核,考核期为五年

8.竞得人在本项目的投资强度、产出强度及税收贡献强度中任何一项未达到上述第(7)条约定的,竞得人须每年向珠海保税区管委会支付626万元人民币违约金,多项违约多项累计;

9.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

10.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司;

11.上述地块不设保留价。

二、挂牌出让对象:

凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买:

竞买人或其股东的关联公司具有从事电子信息化科技研发设计及产品体验展销的能力和经验。

上述准入条件由珠海保税区管理委员会核准。

三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2017年10139时至2017年103016时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

四、交易方式及竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请及报价。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于201710199时至2017103016时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

    七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2017年10月31日17时(以银行到账为准)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

     八、网上挂牌时间:

 起始时间:201710199时。

 截止时间:201711110时

     、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十、咨询电话和地址:

 珠海市公共资源交易中心:(075626866212538130(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市土地储备发展中心:(0756)3268639、3268686(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号)

  、网址:

  国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

  易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

 

 

珠海市国土资源局

           珠海市土地储备发展中心

                                              珠海市公共资源交易中心

                          2017年9月29日