当前位置:首页 > 交易信息 > 土地房产矿业权 > 交易公告 > 正文

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:17192—17195)


发布时间:2017/10/01 09:00:00

 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

交易序号1719217195  

17192挂牌文件17193挂牌文件17194挂牌文件17195挂牌文件

根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号分别珠国土储2017-52地块珠国土储2017-53地块珠国土储2017-54地块珠国土储2017-55等4宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(楼面地价元/M2

增价幅度

(楼面地价元/M2/次)

最高限价(楼面地价元/M2

竞买

保证金

(万元)

17192/

珠国土储2017-52

斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧

9539.58

二类居住

70

2.5且>1.0

一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%

35%

人民币

 7920

人民币

 100

人民币 11700

人民币

9440

美元1417

港币11081

17193/

珠国土储2017-53

斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧

11393.07

二类居住

70

2.5且>1.0

一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%

35%

人民币

7855

人民币

 100

人民币 11700

人民币

11180

美元1678

港币13124

17194/

珠国土储2017-54

斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧

23712.15

二类居住

住宅70年;商业40

 

2.5且>1.0

一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%

35%  

人民币

7885

人民币

 100

人民币 11700

人民币

23370

美元3508

港币27434

17195/

珠国土储2017-55

斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧

48431.99

二类居住、商业

住宅70年;商业40

 

住宅2.5且>1.0;商业2.0

住宅一级建筑覆盖率28%二级建筑覆盖率≦20%;商业一级建筑覆盖率40%二级建筑覆盖率30%

住宅≥35%;  商业30%

人民币

7970

人民币

 100

人民币 11700

人民币

46660

美元7004

港币54774

备注

1.上述地块以现状(净地)供地;

2外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司

3117194/珠国土储2017-54地块的商业建筑面积不大于5%,(217195/珠国土储2017-55地块中二类居住用地面积为40450.80㎡(计容积率建筑面积101127㎡)、商业用地面积为7981.19㎡(计容积率建筑面积15962.38㎡)

4117192/珠国土储2017-52地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60)、垃圾收集点(用地面积15)、社区用房(建筑面积≥300)、人才住房和公共租赁住房住宅建筑面积10%配建,即2384.9平方米)及竞配阶段产生的人才住房。(217193/珠国土储2017-53地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60)、垃圾收集点(用地面积15)、社区用房(建筑面积≥300)、人才住房和公共租赁住房住宅建筑面积10%配建,即2848.27平方米)及竞配阶段产生的人才住房。(317194珠国土储2017-54地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60)、垃圾收集点(用地面积15)、社区用房(建筑面积≥300)、人才住房和公共租赁住房住宅建筑面积10%配建,即5631.64平方米)及竞配阶段产生的人才住房。(417195/珠国土储2017-55地块涉及配套建设社区卫生服务中心(建筑面积200-300)、社区市民艺术中心(建筑面积1000-1500)、社区体育公园(用地面积600-3000)、家庭综合服务中心(建筑面积约600-750)、邻里管理服务中心(建筑面积250-350)、肉菜市场(建筑面积350-500㎡)、公共厕所(建筑面积约60-80)、垃圾收集站(建筑面积约40)、再生资源回收点(建筑面积32)、人才住房和公共租赁住房住宅建筑面积10%配建,即10112.7平方米)及竞配阶段产生的人才住房。(5)上述四宗用地配套设施中除肉菜市场须由竞得人建成后无偿移交市级国有资产管理部门,产权归市级国有资产管理部门指定的专业国有企业外,其余配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府,并由斗门区政府指定的部门接收管理,产权归斗门区政府

5.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过100平方米确定,规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积

6.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房原则上不集中建设,应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致,如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,配建住房产权无偿归斗门区政府所有;

7.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积。其中17192/珠国土储2017-52地块、17193/珠国土储2017-53地块人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,17194/珠国土储2017-54地块人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,17195/珠国土储2017-55地块人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价

8.竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地;

9竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费

10上述地块的动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内。17192/珠国土储2017-52地块、17193/珠国土储2017-53地块的竣工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起两年内,17194/珠国土储2017-54地块的竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内,17195/珠国土储2017-55地块的竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内;

1117195/珠国土储2017-55地块商业用地需在用地东北侧集中设置商业用地内配建二级邻里中心,可不独立占地,配套设施中提出用地规模要求的,为独立占地的配套设施;

12.上述地块不设保留价。

二、挂牌出让对象:

中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,也接受联合竞买及个人竞买。

挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2017年10189时至2017年11616时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

 

四、交易方式及竞买要求:1、本宗土地挂牌出让以网上交易方式进行。2、竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及网上限时竞买。3、本宗土地出让价格设有最高限价,当最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人;当竞买价格等于或高于最高限价后,按《挂牌文件》规定的方式确定竞得人。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2017年10259时至2017年11616时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2017年11617时(以银行到账为准)。

八、挂牌交易时间安排:

交易序号

起始时间

截止时间

17195/珠国土储2017-55

201710259:00

20171179:00

17192/珠国土储2017-52

201710259:00

201711711:00

17193/珠国土储2017-53

201710259:00

201711714:30

17194/珠国土储2017-54

201710259:00

201711716:30

、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十、咨询电话和地址:

珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、25381302538700(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市土地储备发展中心:(0756)3268639、3268635(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号);

珠海市土地储备发展中心斗门分中心咨询及查勘电话:(0756)5501590、5566873(地址:珠海市斗门区白藤湖湖滨二区21号)。

、网址:

国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

 

 

珠海市国土资源局

珠海市土地储备发展中心

                                珠海市公共资源交易中心

            2017年101