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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:17198)


发布时间:2017/10/01 09:00:00

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

交易序号17198

17198挂牌文件下载

根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-50地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划土地用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(楼面地价元/M2

增价幅度(楼面地价元/M2/次)

竞买

保证金(万元)

 17198/

珠国土储2017-50

唐家湾情侣北路(南段)填海区明海路南、前湾三路东

42023.35

商务

40

2.4

一级建筑覆盖率≤40%二级建筑覆盖率≤30%

35%

人民币

2397

人民币

20

人民币

12000

备注

1.上述地块以现状(净地)供地;

2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司;

3.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内与珠海高新技术产业开发区管理委员会签订《珠国土储2017-50地块建设和使用监管协议书》,如竞得人未履行上述约定的,出让人有权解除合同,宗地定金不予退还;

4.上述地块用于建设通讯、智能设备及互联网等项目;

5.上述地块及用地所建建筑物不得分割办理《不动产权证》,不得分割抵押、分割转让及分割销售,自项目竣工验收之日起五年内不得整体转让

6.上述地块投资强度不低于人民币19000/平方米(按用地面积计算);

7.上述地块自项目竣工之日起次年年纳税额(不含代扣代缴个人所得税及海关关税)不低于人民币1.75亿元;

8.上述地块投资强度自项目竣工之日起十二个月内进行考核,若投资强度未达到上述6点约定的,竞得人须一次性向高新区管委会支付违约金人民币2500万元;年纳税额自项目竣工之日起二十四个月内进行年度考核,考核期为四年,考核期内年纳税额未达到上述第7点约定的,竞得人须每年向高新区管委会支付违约金人民币650万元;

9.竞得人承诺不会以转让公司实际控制权的方式变相转让本项目用地,在本项目用地的使用期限内法定代表人变更和占股比例最大的股东即实际控制人发生变化的,需征得高新区管委会同意。但竞得人因公司上市、重组或其他明显不属于变相转让土地的情形需要变更法定代表人和实际控制人的,高新区管委会不得不合理地拒绝同意;

10.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

11.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起年内

12.上述地块不设保留价。

二、挂牌出让对象:

凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买:

竞买人须为从事通讯、智能设备及互联网的高新技术企业。

上述准入条件由珠海高新技术产业开发区管理委员会核准。

三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2017年10189时至2017年11116时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2017年10259时至2017年11116时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2017年11217时(以银行到账为准)。

八、网上挂牌时间:

起始时间:201710259:00

截止时间:201711316:30

、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十、咨询电话和地址:

珠海市公共资源交易中心:(0756268662125381302538700(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市土地储备发展中心:(075632686393268635(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号)

、网址:

国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

 

 

                                    珠海市国土资源局

珠海市土地储备发展中心

                               珠海市公共资源交易中心

             2017101