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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:17196 )


发布时间:2017/10/01 09:00:00

 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

交易序号:17196 

挂牌文件下载

根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-46地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块概况

挂牌序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(楼面地价元/M2

增价幅度

(楼面地价元/M2/次)

最高限价(楼面地价元/M2

竞买

保证金(万元)

17196/

珠国土储2017-46

金湾区三灶镇丹凤四路东侧

36588.16

二类住宅

 

70年

 

≤1.8且>1.0

一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%

≥35%

人民币

 10300

人民币

100

人民币15400

 

民币33000

 

备注

1.上述地块以现状(净地)供地;

2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司;

3.上述地块须配套建设垃圾收集点(建筑面积40㎡)、公共厕所(建筑面积30-60㎡)、社区用房(建筑面积≥600㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即6585.87平方米)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,产权归金湾区政府;

4.上述地块配建的保障性住房(人才住房和公共租赁住房)具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过120平方米确定。规划设计方案阶段,市、区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积

5.上述地块配建的保障性住房原则上不集中建设,应与商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,建设标准原则上与配建项目销售的商品住宅交付标准相一致,同时应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准》的标准完成装修。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由所在区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从住宅建设项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,产权无偿归金湾区政府所有;

6.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价

7.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内;

8.竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地;

9.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

10.上述地块不设保留价。

二、挂牌出让对象:

中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买。

三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于20171019 9时至2017 11616时登录交易中心网站下载或到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。

四、交易方式及竞买要求:1、本次挂牌出让以网上交易方式进行2、竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及网上限时3、本宗土地出让价格设有最高限价,当最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人;当竞买价格等于或高于最高限价后,按《挂牌文件》规定的方式确定竞得人。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于201710259时至201711616时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

    七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2017年11月7日17时(以银行到账为准)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

     八、网上挂牌时间:

 起始时间:201710259时。

 截止时间:20171189时

     、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十、咨询电话和地址:

 珠海市公共资源交易中心:(075626866212538130(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市土地储备发展中心:(0756)3268639、3268173(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号)

  、网址:

  国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

  易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

 

 

珠海市国土资源局

         珠海市土地储备发展中心

                                         珠海市公共资源交易中心

                       2017年10月1日