国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(横琴)(交易序号:17229)

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(横琴)

交易序号:17229

挂牌文件下载横2017-15.pdf


    根据有关法律、法规和规章规定,经横琴新区管委会批准,横琴新区规划国土局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2017-15地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况

交易序号/

宗地编号

宗地位置

宗地面积

(M2

规划

土地

用途

出让

年限

计容积率

总建筑面积

(M2

建筑

密度

绿地率

起始价

(楼面地价

元/M2

增价幅度

(楼面地价

元/M2/次)

竞买

保证金

(万元)

17229/

珠横国土储

2017-15

横琴新区富城道东侧、琴海北路南侧、富民道西侧、兴盛五路北侧

23087.77

商业、办公、酒店、人才公寓用地

商业、办公与酒店用地40年、人才公寓用地70年

≤151229

裙楼≤40%、塔楼≤30%

≥20%

人民币

8100

人民币

100

 

人民币

61240

美元:

9318

港币:

72931

备注

1.上述地块土地现状条件(净地)供地

2.上述地块计容积率总建筑面积≤151229.00M²(其中:办公与酒店≥65%、商业≤10%、人才公寓≤25%)

3.竞得人在竞得地块后3个月内(港澳企业6个月内)须在珠海市横琴新区成立一家注册资本金不少于1亿元人民币且持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让

4.竞得人须按照相关规定,在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2017-15号地块建设和使用监管协议书》,如竞得人拒绝签订《监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效,出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如竞得人达到转让条件发生转让的,受让方须承接《珠横国土储2017-15号地块建设和使用监管协议书》中的权利和义务,并重新签订《珠横国土储2017-15号地块建设和使用监管协议书》

6.上述地块计容积率建筑面积中非人才公寓部分限制销售比例为70%,其中50%部分由项目用地竞得企业自持,项目竣工验收后满五年后、满足《监管协议》第一章第二条和第四章第十条约定后可申请核准销售;剩余20%的物业可销售给竞得人、竞得人关联企业及竞得人所投资的企业

7.上述地块计容积率建筑面积中人才公寓部分,仅允许销售给竞得人、竞得人关联企业及竞得人所投资企业的员工(即与竞得人、竞得人关联企业及竞得人所投资企业具有劳动关系、劳务关系、受托提供相关服务或受委派担任公司相关职务的人员,仅限本科及以上学历)。上述员工所取得的人才公寓自核发《不动产权证》之日起6年后方可转让

8.上述地块竣工验收未满十年,竞得人不可以转让土地使用权或以股权转让形式间接转让土地使用权和地上建筑物

9.上述地块用地按《横琴新区产业项目出让用地监管办法》、《国有建设用地使用权出让合同》及《珠横国土储2017-15号地块建设和使用监管协议书》约定进行履约监管及追究违约责任

10.上述地块的开、竣工时间:在土地交付之日起12个月内取得横琴新区建设行政主管部门颁发的施工许可文件,且建设开工;在土地交付之日起24个月内完成基础设施达到建设标高±0.00;在土地交付之日起36个月内完成全部单体封顶;在土地交付之日起48个月内竣工

11.上述地块不设保留价

二、挂牌出让对象:

凡符合下列条件并通过资格审查的中华人民共和国境内(或港澳地区)的企业(除法律法规和政策另有规定外)均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买:

竞买人或其实际控制人应为《横琴新区产业发展指导目录》中“金融服务”类企业。

上述条件由珠海市横琴新区商务局核准

三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于20181109时至201812916时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于20181189时至201812916时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2018年1月30日17时(以银行到账为准)。  

八、网上挂牌时间:

起始时间:20181209时。

截止时间:201813110时。

九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十一、咨询电话和地址:

珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、25381302538763(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话:(0756)8935930(地址:珠海市横琴新区天河街28号)。

十二、网址:

国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

横琴新区管委会网址:http://www.hengqin.gov.cn

 

 

                                            珠海市国土资源局

                  珠海市横琴新区规划国土局

          珠海市公共资源交易中心

              2017年12月30日


  • 主办单位:珠海市公共资源交易中心
  • 技术支持:广联达科技股份有限公司
  • 地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦二楼