国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(横琴)(交易序号:18097)

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(横琴)

交易序号:18097

挂牌文件下载2018-19.pdf


    根据有关法律、法规和规章规定,经横琴新区管委会批准,横琴新区规划国土局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2018-19号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况

交易序号/

宗地编号

宗地位置

宗地面积

(M2

规划

土地

用途

出让

年限

计容积率

总建筑面积

(M2

建筑

密度

绿地率

 

起始价

面地价

元/M2

 

增价幅度

面地价

元/M2/次)

竞买

保证金

(万元)

18097/

珠横国土储2018-19号

保税区北侧生活区连屏路北侧、民生路东侧

32934.50

二类居住用地(人才住房用地)及商业用地、二类幼托用地

公共租赁住房用地70年、零售商业用地40年、教育用地50年

≤75749.35

一级建筑覆盖率≤28% ,二级建筑覆盖率≤20%

≥35%

人民币

2635

人民币

30

 

人民币:9900 

美元:

1441

港币:

11253

备注

1.上述地块按土地现状条件(净地)供地。

2.上述地块宗地面积:32934.50平方米[其中二类居住用地(人才住房用地)及商业用地:30234.50平方米、二类幼托用地:2700.00平方米、]。

3.上述地块规划建设用地用途:二类居住用地(人才住房用地)及商业用地、二类幼托用地(在《土地利用现状分类》中选为“教育用地、公共租赁住房用地、零售商业用地”)。

4.上述地块计容积率总建筑面积≤75749.35平方米[其中:二类居住(人才住房)≤71049.35平方米、商业≤2000.00平方米、二类幼托≥2700.00 平方米]。

5.建筑限高:80米(幼儿园限高≤12米)。

6.珠海市一体化区域以外的企业竞得土地使用权的,必须在一体化区域内注册拥有100%股权的单项房地产开发公司,珠海市一体化区域内的企业竞得土地使用权的,也可以在珠海市一体化区域注册拥有100%股权的单项房地产开发公司,竞得地块的国有建设用地使用权可直接变更登记至该单项房地产开发公司名下,由该单项房地产开发公司承担本合同的所有权利与义务,视为同一合同,不视为国有建设用地使用权转让。

7.竞得人须按照相关规定,在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向保税区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。

8.用地竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求,承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用,并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。对逾期未足额缴纳的,将按照《国有建设用地使用权出让合同》关于缴纳土地出让金相关违约条款进行处置。

9.本宗地用于建设人才住房,应建成人才住房示范小区。项目的具体户型设计及项目建成后的管理、运营、转让或租赁均须符合有关人才住房管理规定,并取得保税区管委会同意意见。本宗地及地上所建人才住房不得分割办理《不动产权证》,项目居住功能建筑只租不售,租赁价格标准需经保税区管委会批准;商业功能建筑在项目竣工验收后3年内只租不售,3年后经保税区管委会批准后可按规定核准整体销售。该项目竣工验收前不得办理《不动产权证》。

10.竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地。

11.上述地块须配建:公共厕所1处,建筑面积约60平方米,物业管理用房1处,建筑面积≥152平方米,垃圾收集点3处,用地面积≥15平方米;社区用房1处,建筑面积≥600平方米、社区体育活动场地:用地面积≥300平方米、社区卫生服务中心:建筑面积≥300平方米、社区市民艺术中心:建筑面积≥1200平方米:二级邻里中心配套设施(社区用房、社区体育活动场地、社区卫生服务中心、社区市民艺术中心等)宜独立设置,宜相对集中布置,须与本地块首期同步设计、同步报建、同步施工、同步规划核实、同步交付使用。配套设施建成后,按照《关于进一步加强居住小区公共配套服务设施规划、建设和移交管理的通知》(珠规建管〔2015〕11号)、《珠海市人民政府办公室关于印发进一步加强住宅小区社区公共服务用房建设和管理工作意见的通知》(珠府办函〔2016〕2号)规定,产权须无偿移交给保税区管委会。

12.上述地块须配建9班幼儿园:每班30座,建成后产权须无偿移交给保税区管委会。应独立占地,有独立院落和出入口,须与本地块首期同步设计、同步报建、同步施工、同步规划核实、同步交付使用。

13.上述地块开、竣工时间:用地在土地交付之日起12个月内,取得工程施工许可证,且建设开工;在土地交付之日起48个月内竣工。

14.上述地块不设保留价。

 

二、挂牌出让对象:

凡中华人民共和国境内外的企业(法律法规和政策另有规定除外)均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买,境外企业应符合外商投资房地产的有关规定。

三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2018年10月9日9时至2018年10月24日12时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及网上限时竞买。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2018年10月16日9时至2018年10月24日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2018年10月24日17时(以银行到账为准)。  

八、网上挂牌时间:

起始时间:2018年10月16日9时。

截止时间:2018年10月25日10时。

九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十一、咨询电话和地址:

珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130、2538763(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话:(0756)8935930(地址:珠海市横琴新区天河街28号)。

十二、网址:

国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

横琴新区管委会网址:http://www.hengqin.gov.cn

 

                                                珠海市国土资源局

                  珠海市横琴新区规划国土局

               珠海市公共资源交易中心

                   2018年9月26日

 

   

  • 主办单位:珠海市公共资源交易中心
  • 技术支持:广联达科技股份有限公司
  • 地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦二楼