珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(富山)(交易序号:18101)
珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(富山)

(交易序号:18101

挂牌文件(18101).doc


        

           根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠富土储工2018-04号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

            一、 出让地块概况

挂牌序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率A

准入产业类别

投资

强度

(元/ M2

起始价

(地面地价元/M2

增价幅度

(地面地价元/M2/次)

竞买

保证金(万元)

18101/

珠富土储工2018-04号

富山工业园高栏港高速以东、富山三路南侧

2300

二类

工业

用地

50年

大于等于1.5且小于等于2.0

《广东省战略性新兴产业发展“十三五”规划》(粤府办(2017)56号)中第三条第(四)项的“绿色低碳产业”

≥人民币4300

人民币

379

人民币

5

人民币

43.5

备注

1.上述地块以现状(净地)供地。

2.上述地块绿地率为20%,建筑密度≥30%。

3.上述地块产业发展方向为先进环保产业,投资总额为1000万元人民币,投产时间为项目竣工后60个日历天内,投产后三年内累计产值不低于5300万元人民币,税收贡献不低于700万元人民币。(注:首年产值不低于800万元人民币,税收贡献不低于100万元人民币;次年产值不低于1500万元人民币,税收贡献不低于200万元人民币;第三年产值不低于3000万元人民币,税收贡献不低于400万元人民币。)

4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订当天,与珠海市富山工业园管委会签订《珠富土储工2018-04号地块项目建设发展协议书》(下称《发展协议书》),如受让人未履行上述约定的,将解除《合同》,宗地定金不予以退还,如达到转让条件发生转让情况的,次受让人同时承接协议中的权利义务。

5.竞得人在办理《建设用地批准书》之前需缴纳该地块出让金总额的30%作为履约保证金(可以保函形式缴纳),由珠海市富山工业园管理委员会收取并监督,具体按《发展协议书》的有关规定执行。

6.动工期限:《合同》约定的土地交付之日起120个日历天内;竣工期限:《合同》约定的动工开发期限截止之日起180个日历天内。

7.外地企业竞得的,须竞得地块后30日内在珠海市富山工业园内注册成立实缴资本金不少于4500万元人民币(或等值外币)的独资独立法人企业。竞得地块的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担《合同》的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让。

8.竞得人在开发建设过程中,在用地范围内获取的土石方资源,不得转运至富山工业园辖区范围外,须堆放至园区管委会指定地点。

9.竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函〔2015〕106号)及《关于发布2018年珠海市城市基础设施配套费征收标准的通知》(珠规建建[2017]82号)的规定,在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

10.上述地块土地价款自《合同》签订生效之日起30日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

11.上述地块不设保留价。

二、 挂牌出让对象:

         符合下列条件的中华人民共和国境内的企业(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买:竞买人实缴注册资本金不低于4500万元人民币(或等值外币)。

        上述准入条件由富山工业园经济发展局核准。

          三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2018年10月12日9时至2018年10月29日12时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

          四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

         五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

         六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2018年10月19日9时至2018年10月29日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

        七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:20181029日17时(以银行到账为准)。

        八、网上挂牌时间:

       起始时间:2018年10月19日9时。

       截止时间:2018年10月30日10时。

        九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

        十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

        十一、咨询电话和地址:

珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538738、2538130(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市国土资源局富山分局:(0756)5659105(地址:珠海市富山工业园珠峰大道1号);

珠海市富山工业园经济发展局:(0756)5659061(地址:珠海市富山工业园珠峰大道1号)。

        十二、网址:

国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

 

 

                                                                                                                                                                                                                            珠海市国土资源局

                                                                                                                                                                                    珠海市公共资源交易中心

                                                                                                                                                                                                                               2018年9月28日

   

  • 主办单位:珠海市公共资源交易中心
  • 技术支持:广联达科技股份有限公司
  • 地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦二楼