国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:18113)

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

交易序号:18113

    根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2018-20地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块概况

 

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(万元)

增价  幅度

(万元/次)

最高限价(万元)

竞买

保证金(万元)

18113/

珠国土储2018-20

科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧

83694.41

二类居住、商业、商务

住宅70年;商业、商务、酒店40年

≤3.5且>1.0

一级建筑覆盖率≤40%,二级建筑覆盖率≤30%

≥30%

人民币261000

人民币

3000

人民币391500

人民币

130500美元

18800港币

147375

备注

1.上述地块以现状(净地)供地。

2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。

3.上述地块计容积率建筑面积为292930.44平方米,其中二类居住比例为≤43.3%、商业商务比例≥56.7%(其中办公≤25.3%、商业≥18%、酒店≥13.4%)。

4.上述地块须配套建设公共厕所(≥1处,建筑面积约60平方米)、社区用房(建筑面积≥600平方米),由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。

5.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块竞买价格等于或高于最高限价时,将终止该用地竞买活动,由政府收回土地。

6.竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地。

7.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向市住房城乡规划建设部门足额缴交城市基础设施配套费。

8.竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求,承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用,并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。对逾期未足额缴纳的,将按照《国有建设用地使用权出让合同》关于缴纳土地出让金相关违约条款进行处置。

9.上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。该用地竞得人须确保办公、商业、酒店与住宅功能整体同步开工建设,并在同步竣工后通过相关部门验收备案。备案完成后一年内商业和酒店业态必须全部开业。

10.上述地块商业、酒店功能建筑物不得分割抵押、分割转让,不得分割办理《不动产权证》。酒店须按照不低于五星级商务型标准建设,配备具有会议、展览、商务功能的交流中心建筑面积不少于5000平方米。

11.上述地块项目须引进1家一线品牌超市(华润万家、百佳、沃尔玛、家乐福等),建筑面积不少于5000平方米。

12.上述地块不设保留价。

 

二、 挂牌出让对象:

中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买。

三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2018年11月1日9时至2018年11月26日12时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2018年11月15日9时至2018年11月26日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2018年11月26日17时(以银行到账为准)。

八、网上挂牌时间:

起始时间:2018年11月15日9时。

截止时间:2018年11月27日10时。

九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十一、咨询电话和地址:

珠海市公共资源交易中心:(0756)2538130、2686621(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市土地储备发展中心:(0756)3268639、3268665(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号);

十二、网址:

国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

 

                               

珠海市国土资源局

                                  珠海市土地储备发展中心

                             珠海市公共资源交易中心

             2018年10月26日

   

  • 主办单位:珠海市公共资源交易中心
  • 技术支持:广联达科技股份有限公司
  • 地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦二楼